FAQ Wohnen

Sie müssen an einer der folgenden Hochschulen eingeschrieben sein bzw. vorhaben, sich dort einzuschreiben:

Universität Konstanz HTWG Konstanz PH Weingarten HS Ravensburg-Weingarten DHBW Ravensburg

Eine Studienbescheinigung benötigen wir erst, wenn ein Mietvertrag zustande kommt. 

Bitte bewerben Sie sich über unser Online-Portal. Dort können Sie Ihre persönlichen Angaben hinterlegen sowie Zulassungsbescheid, Studienbescheinigung und Passfoto direkt hochladen.

Eine Bewerbung ist ab ca. 6 Monate vor dem gewünschten Einzugsdatum möglich. Wir berücksichtigen nur eine Bewerbung pro Studierenden,
Mehrfachbewerbungen löschen wir kommentarlos. Im Bewerbungs-Formular können Sie Ihren Wunsch-Mietbeginn frei wählen, da auch während des Semesters vereinzelt Zimmer frei werden können.

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• Online-Portal

Mit Ihrer Bewerbung zeigen Sie Interesse an einem Platz bei uns, es besteht jedoch kein Rechtsanspruch auf eine Unterkunft oder ein bestimmtes Zimmer. Die Zimmervergabe hängt von der Zahl der freien Plätze zum jeweiligen Semesterbeginn ab. 

Die Bewerbung auf einen Wohnanlagenplatz ist unverbindlich. Sie können jederzeit zurücktreten, sofern noch kein Mietvertrag mit uns besteht.
Eine kurze Info an wohnen@seezeit.com genügt.   

Wenn Sie z. B. nach einem Praxissemester wieder zurückkehren möchten,  können Sie sich gerne neu bei uns bewerben. Eine Garantie oder ein Anspruch auf ein Zimmer besteht jedoch nicht, da die Zimmervergabe von der Zahl der freien Plätze zum jeweiligen Semesterbeginn abhängt. 

Nachdem Sie sich angemeldet haben, erhalten Sie regelmäßig (ca. im 21-Tage Rhythmus) eine automatische E-Mail, die abfragt, ob Sie weiterhin an einem Zimmer interessiert sind.

Während der Belegungsverfahren, also kurz vor dem jeweiligen Semesterbeginn, werden die automatischen Nachfrageemails in kürzeren Abständen versendet, um die Bewerberliste für die Belegung aktuell zu halten.

Die Abteilung Wohnen vergibt die Zimmer in allen Seezeit-Wohnanlagen per Losverfahren/Zufallsprinzip, um jedem Bewerber eine Chance zu geben.

In der Regel vergeben wir die Zimmer für das Sommersemester etwa ab Mitte/Ende Januar und für das Wintersemester etwa ab Mitte/Ende Juli. Die Vergabe ist ein fließender Prozess und kann bis zum Semesterbeginn dauern. Sobald wir alle Zimmer vergeben haben, erhalten die restlichen Bewerber eine Absage per E-Mail.

Da unsere Zimmer durchgängig belegt sind, können wir keine offiziellen Besichtigungen organisieren. Fotos der Anlagen und eine detaillierte Beschreibung finden Sie auf unserer Website.

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• Wohnanlagen bei Seezeit

Ja, Alleinerziehende oder Paare mit Kind können sich bei uns auf ein Zimmer bzw. eine Wohnung bewerben. Füllen Sie dazu bitte den folgenden Antrag aus.

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• Antrag für Wohnen mit Kind

Die Mietverträge beginnen in der Regel am 01.04. bzw. am 01.10. und enden zum 31.03. bzw. zum 30.09. eines Jahres. Die Mindestlaufzeit für Mietverträge beträgt ein Semester. Die Regelwohnzeit beträgt vier Semester bzw. zwei Jahre.

Aufgrund außerordentlicher vorzeitiger Kündigungen sind gelegentlich auch andere Vertragsbeginne möglich. Vertragsende ist aber in jedem Fall der 31.03. bzw. 30.09.

Verträge,

die von 01.12. bis 01.05. beginnen, enden am 31.03.

die von 01.06. bis 01.11. beginnen, enden am 30.09.

Kontingent- und Zeitstudierende, z.B. Erasmus, sind ausgenommen. Hier läuft der Mietvertrag so lange, wie mit den International Offices vereinbart.

Wenn Sie länger bei uns wohnen möchten, stellen Sie bitte einen schriftlichen Verlängerungsantrag, den wir individuell prüfen. Reichen Sie den Antrag bis zum 15. Mai (bei Vertragsende 30. September) bzw. bis zum 15. Dezember (bei Vertragsende 31.03.) ein. Über die Regelwohnzeit (4 Semester) hinaus sind gegebenenfalls Verlängerungen von max. 2 Semestern, in Ausnahmefällen auch bis zu 3 Semester möglich. Eine Garantie/ein Rechtsanspruch auf Verlängerung des Mietvertrages besteht jedoch nicht.

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• Formulare

Unsere Mietverträge sind stets befristet und enden sobald die Laufzeit abgelaufen ist automatisch. Es ist nicht möglich, den Vertrag vorzeitig gemäß den Bestimmungen im BGB (Kündigungsfrist von drei Monaten zum Monatsende) zu kündigen.

Sie können Ihren Vertrag jedoch vorzeitig zum jeweiligen Semesterende (30.09 bzw. 31.03) kündigen, sofern Sie eine acht-wöchigen Frist beachten. Bitte reichen Sie dazu unser Kündigungsformular ein oder kündigen Sie gerne auch formlos. Das Dokument benötigen wir im Original mit Ihrer Unterschrift, eine Kündigung per Fax oder E-Mail ist nicht möglich.

Sollten Sie aus einem wichtigen Grund Ihren Mietvertrag außerhalb der Kündigungsfristen beenden wollen, reichen Sie uns bitte ebenfalls eine Kündigung ein. Wir prüfen Ihre Kündigung und melden uns bei Ihnen, ob die Kündigung möglich ist.

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• Formulare

Wenn Sie Ihren Mietvertrag abschließen, müssen Sie Seezeit eine Einzugsermächtigung erteilen. Wir buchen die Miete dann immer am zweiten Werktag eines jeden Monats automatisch von Ihrem Konto ab.

Ja, wenn Sie z.B. für ein Praktikum oder einen Auslandsaufenthalt nicht am Hochschulort sind bzw. bei DHBW-Studierenden für die A- bzw. B-Phasen, können Sie Ihr Zimmer bis zu einer Dauer von sechs Monaten zwischenvermieten. Die Dauer der Zwischenmiete rechnen wir Ihrer Wohnzeit an. Für jede Zwischenvermietung fällt eine Bearbeitungsgebühr an.

Sie dürfen nur an eingeschriebene Studierende zwischenvermieten (Nachweis mit Studienbescheinigung). 

Seezeit vermittelt keine Zwischenmieter. Gerne können Sie unsere Online-Zimmerbörse nutzen, um einen Zwischenmieter zu finden.

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• Zimmerbörse von Seezeit

Für die Zwischenmiete ist keine Online-Bewerbung nötig. Beide Parteien füllen das Formular „Antrag auf Interimsvermietung“ aus und unterschreiben es. 
Reichen Sie das Formular spätestens vier Wochen vor Beginn der gewünschten Zwischenvermietung ein (per Mail an wohnen@seezeit.com). Unsere Sachbearbeiter prüfen Ihren Antrag. Bei einer längeren Abwesenheit empfehlen wir eine Kündigung, damit wir das Zimmer an einen anderen Bewerber vergeben können.

Sollten Sie an andere Studierende zwischenvermieten, so bleiben Sie weiterhin Vertragspartner von Seezeit. Wir empfehlen deshalb, dass Sie mit dem Zwischenmieter eine Kaution vereinbaren und einen Vertrag abschließen. Das Zimmer darf nur zum festgelegten Mietpreis weitervermietet werden. Eine Erhöhung des Mietpreises ist nicht zulässig. Das Zimmer übergeben Sie selbstständig (ohne unsere Hausmeister), wir empfehlen Ihnen ein Übergabeprotokoll zu führen. Ihre Post wird weiterhin zur Wohnanlage gesendet, Zwischenmieter/-innen sind verpflichtet, die Post weiterzuleiten. Eine vom Zwischenmieter evtl. benötigte Wohnungsgeberbestätigung für das Meldeamt müssen Sie als sein Vermieter ausfüllen (Seezeit ist für diese Bestätigungen nicht zuständig, da zwischen Seezeit und dem Zwischenmieter kein Vertragsverhältnis besteht).

Die Kaution für ein Einzelzimmer beträgt 750 Euro, für ein Doppelzimmer 1.500 Euro. Wir buchen die Kaution zum Beginn des ersten Mietmonats automatisch von Ihrem Bankkonto ab. Dafür müssen Sie uns eine Einzugsermächtigung hinterlegen.

Wir bitten um Verständnis, dass Kartenzahlungen bei Seezeit derzeit leider nicht möglich sind. Wir haben diese Zahlungsmethode geprüft und sind zu dem Ergebnis gekommen, dass die hohen Bankgebühren und der Verwaltungsaufwand zu hohen Kosten führen würden. Diese wie im Einzelhandel einzupreisen, möchten wir nicht. Dadurch würden sich die Mieten erhöhen, das ist nicht unser Ziel.

Sie können ab dem ersten Werktag des vertraglich vereinbarten Monats einziehen. Wenn der Mietvertrag beispielsweise im April beginnt, der 1. April aber auf Samstag fällt, können Sie somit frühestens ab 3. April einziehen. Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig den genauen Einzugstermin rechtzeitig mit der Abteilung Wohnen.

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• Kontaktseite

Zu Ihrem Einzugstermin erhalten Sie vor Ort die Schlüssel durch den zuständigen Hausmeister. Der Hausmeister übergibt Ihnen das Zimmer und erstellt für Sie ein Einzugsprotokoll.

Ja, Sie können eine dritte Person bevollmächtigen, für Sie die Schlüssel- bzw. Zimmerübergabe zu übernehmen. Bitte füllen Sie dazu folgendes Formular aus und geben es bei uns ab.

Formular: Vollmacht zum Empfang der Schlüssel und des Übergabeprotokolls

Bei unseren Mietpreisen handelt es sich um eine Komplettmiete, das heißt, sie umfassen sämtliche anfallende Wohnkosten: Kaltmiete, Nebenkosten, alle Verbräuche pauschal (Heizung, Wasser, Strom, Müllgebühren).
Um keinen gesonderten Müllgebührenbescheid zu erhalten, sollten Sie dies bei der Anmeldung im Einwohnermeldeamt erwähnen.
 

In den meisten unserer Wohnanlagen können Sie ohne Extrakosten den Internetzugang nutzen. Es besteht jedoch kein Anspruch auf ständige Verfügbarkeit. Details erfahren Sie direkt auf den Seiten der Wohnanlagen.

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• Wohnanlagen

Der Rundfunkbeitrag wird von der GEZ erhoben und ist nicht in der Miete enthalten.
Bitte informieren Sie sich eigenständig, ob und wie Sie den Beitrag entrichten müssen.

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• Rundfunkbeitrag

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• Merkblatt DSW 

Ja, die Zimmer in unseren Wohnanlagen sind in der Regel mit Bett, Schrank, Schreibtisch und Schreibtischstuhl ausgestattet. Details zum Zimmer und der Möblierung finden Sie auch auf unserer Website.

Unsere Zimmer sind grundmöbliert. Gerne dürfen Sie Ihr angemietetes Zimmer darüber hinaus gestalten z. B. kleinere Möbel hinzustellen, Vorhänge o. ä. anbringen.
Davon ausgenommen sind die Gemeinschaftsräume in den WG’s. Diese sind nicht mitvermietet, sondern lediglich zur zweckmäßigen Nutzung überlassen. Deshalb dürfen Sie hier keine eigenen Möbel und Gegenstände aufstellen.

Ja, in allen Wohnanlagen stehen Waschmaschinen und Trockner bereit, die Sie in der Regel gegen eine Gebühr mit AppWash nutzen können. Mehr Informationen zur Nutzung mit AppWash.

 

Bei fast allen Wohnanlagen (Ausnahme Jungerhalde = autofrei) können Sie Stellplätze anmieten. Die Stellplätze sind je nach Wohnanlage oberirdisch oder in einer Tiefgarage. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Abteilung Wohnen.

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• Kontakt

Unsere detaillierten Vertragskonditionen finden Sie im Dokument „Allgemeine Mietbedingungen“ auf unserer Website. Weitere Dokumente wie z. B. das Kündigungsformular sowie die Gebührenordnung, finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

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• Formulare

Bitte melden Sie uns Schäden oder Mängel in Ihrer WG, Ihrem Zimmer oder Ihrem Appartment umgehend über unsere Online-Schadensmeldung.

Melden Sie sich bitte umgehend bei Ihrem zuständigen Hausmeister. Er wird Ihnen einen Ersatzschlüssel aushändigen. Gegebenenfalls (bei Schlüsselverlust) muss aus Sicherheitsgründen der Schließzylinder ausgetauscht werden. Die Kosten für Ersatzschlüssel und Schließzylinder müssen Sie selbst tragen.

Für bestimmte Wohnanlagen sind externe Anbieter zuständig. Wen Sie kontaktieren müssen, finden Sie unter diesem Link - Internetsupport.

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• Internetsupport

Wir zahlen die Kaution in der Regel spätestens drei Monate nach Vertragsende aus. Falls sich Ihre Bankdaten geändert haben oder wir Ihnen die Kaution auf ein anderes Bankkonto überweisen sollen, reichen Sie bitte das Formular „Ändern der Bankdaten für die Kautionserstattung“ ein.

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• Formulare

Rechtzeitig vor Ihrem Vertragsende erhalten eine Erinnerungs-E-Mail. Wir bitten Sie in dieser E-Mail, einen Auszugstermin zu vereinbaren. Außerdem bekommen Sie Hinweise, was Sie beachten sollten, damit der Auszug reibungslos abläuft.

Ja, Sie können eine dritte Person bevollmächtigen, für Sie die Schlüssel- bzw. Zimmerrückgabe zu übernehmen. Bitte füllen Sie dazu folgendes Formular aus und geben es bei uns ab.

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• Formulare